Vente Propriété / Demeure 1 365 000 € Bordeaux (33000)

360 m²
11 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Diffusée par Sextant Properties

Prix au m²
4 972 €/m²

Terrain
16 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
75011141107

Référencée le
02/02/2023

Mise à jour le
28/02/2024

En ligne depuis
15 mois

Réf. CasaGoGo
3532322

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Vente Propriété / Demeure 360m² 11 Pièces à Bordeaux (33000) - Sextant Properties

Référencée le : 02/02/2023

Mise à jour le : 28/02/2024

Chambre(s)
6

Prix au m²
4 972 €/m²

Terrain
16 m²

Surface Carrez
NC

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Bordeaux 35mn - propriété 16 hectares avec belle demeure et dépendances

Dans l'entre- deux -mers, à 35 mn de Bordeaux Magnifique propriété de 16 hectares dont 13 hectares de vignes, située au sud-est de Bordeaux près de Cadillac.
La position dominante de cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Les coteaux exposés Sud/ Sud-Ouest bénéficient d'un excellent terroir argilo graveleux sur sous-sol calcaire, Une belle allée de tilleuls mène à la chartreuse du XVIII ème siècle avec ses dépendances organisées en U autour d'une cour intérieure .
La chartreuse dune surface habitable de 360m2 environ est composée de 11 pièces, un hall d'entrée de 40 m2 avec un majestueux escalier de pierre, 3 pièces de réception de 45m2 chacune, 6 chambres, 2 salles d'eau,1 salle de bain,1 cuisine et pièce annexe. Les Bâtiments d'exploitation sont tournés vers le vignoble et garantissent ainsi la quiétude de la vie de famille .Un chai de vinification de 550M2 abrite la cuverie d'une contenance de 1317HL, un hangar de stockage de 425M2 et un garage pour le stockage du matériel.
Un ancien logement ouvrier est à restaurer . Des espaces complémentaires peuvent être aménagés. Ce beau domaine est situé près de toutes commodités et de ravissants villages, près d'un accès à l'autoroute A 62 à 15mn, une gare SNCF à 10mn qui dessert Bordeaux en 20mn . Cette propriété au panorama exceptionnel offre un magnifique potentiel pour différents projets . Dossier sur demande Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20005 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
* Honoraires charge vendeur.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 136 500 €, soit un prix net vendeur de 1 228 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 058 000 € et prix maximum de 2 700 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une propriété / demeure de 11 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Bordeaux est de 1 750 554 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 365 000 €, soit 22.02% moins cher que la moyenne des prix des propriété / demeures de ce type figurant sur .

1 058 000 €

1 365 000 €

1 750 554 €

▴

2 700 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

01/11/2023

1 365 000 €

360 m²

-13.50%

04/04/2023

1 578 000 €

360 m²

-11.84%

02/02/2023

1 790 000 €

360 m²

–

Répartition des prix des propriété / demeures de 300 m² à –

Il y a actuellement 59 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 1 834 393 € et son prix moyen au m² est de 5 116 €/m².
L'écart de prix est de 3 406 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 593 250 €, et celle la plus chère, qui est de 4 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

575 000 € ~ 600 000 €

593 250 €

8 500 €/m²

800 000 € ~ 825 000 €

800 000 €

–

925 000 € ~ 950 000 €

936 000 €

3 099 €/m²

950 000 € ~ 975 000 €

970 000 €

–

975 000 € ~ 1 000 000 €

986 500 €

–

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 058 000 €

–

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 092 000 €

–

1 125 000 € ~ 1 150 000 €

1 149 250 €

–

1 150 000 € ~ 1 175 000 €

1 150 000 €

–

1 200 000 € ~ 1 225 000 €

1 200 000 €

–

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 236 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 285 000 €

750 €/m²

1 325 000 € ~ 1 350 000 €

1 340 000 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 357 500 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 390 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 470 000 €

–

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 496 950 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 780 750 €

–

1 825 000 € ~ 1 850 000 €

1 845 000 €

–

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 850 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 891 250 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 980 000 €

–

2 025 000 € ~ 2 050 000 €

2 026 255 €

–

2 050 000 € ~ 2 075 000 €

2 060 000 €

–

2 075 000 € ~ 2 100 000 €

2 090 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 370 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 425 000 € ~ 2 450 000 €

2 445 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 496 000 €

–

2 500 000 € ~ 2 525 000 €

2 500 267 €

–

2 575 000 € ~ 2 600 000 €

2 583 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

–

2 625 000 € ~ 2 650 000 €

2 625 000 €

–

3 400 000 € ~ 3 425 000 €

3 409 000 €

–

3 475 000 € ~ 3 500 000 €

3 490 000 €

–

3 875 000 € ~ 3 900 000 €

3 885 000 €

–

4 000 000 € ~ 4 025 000 €

4 000 000 €

–

Statistiques des ventes sur Bordeaux Statistiques

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Sextant Properties

https://www.sextantfrance.fr
1 Rue De Stockhlom
Paris - 75008

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