Vente Propriété / Demeure 936 000 € Bordeaux (33000)

410 m²
12 Pièce(s)
7 Chambre(s)

Diffusée par Sextant Properties

Prix au m²
2 283 €/m²

Terrain
2 m²

Surface Carrez
NC

Réf. Agence
75011143069

Référencée le
31/03/2023

Mise à jour le
27/04/2024

En ligne depuis
12 mois

Réf. CasaGoGo
3774516

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Vente Propriété / Demeure 410m² 12 Pièces à Bordeaux (33000) - Sextant Properties

Référencée le : 31/03/2023

Mise à jour le : 27/04/2024

Chambre(s)
7

Prix au m²
2 283 €/m²

Terrain
2 m²

Surface Carrez
NC

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20mn de bordeaux propriété d'agrément de 2,5 hectares avec belle demeure et dépendances

Propriété de charme et dagrément à 20mn au Nord de Bordeaux avec parc et prairie de 2,5 hectares environ.
Cette demeure de caractére, construite au 19°siècle a préservé toute son authenticité, cheminées, carreaux anciens, parquet , toiture ardoise.
La maison principale développe 330 M2 environ en R+1. Une vaste entrée dessert au rez-de-chaussée : Un bureau ,une cuisine, une lingerie, 2 chambres dont une avec Salle deau ,et la seconde avec un point deau. 2 grands et lumineux salons en enfilade et traversants ouvrent sur une terrasse de 100m2 environ côté fleuve .
Un bel escalier pierre dessert les étages .
Au 1er étage,3 vastes chambres, 1 salle de bain et 1 avec point d'eau .
1 Terrasse à Balustres surplombe le fleuve.
Un escalier dessert le grenier avec une splendide charpente, ce grenier peut être aménagé . Une maison secondaire est à restaurer, garage (environ 160m2 l'ensemble). Adossé , un chai attenant de 120M2 compléte le tout.
De nombreuses possibilités daménagement pour cette propriéte´ . Des travaux sont à prévoir .
..Située à proximite´ dun village et de toutes commodités Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20464 Honoraires charge vendeur Agent commercial
* Honoraires charge vendeur.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 93 600 €, soit un prix net vendeur de 842 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

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A propos de la ville de Bordeaux (33000)

Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 936 000 €, ce qui est inférieur d'environ 19% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 30 propriété / demeures, dont le prix moyen est de 1 756 865 €, le prix le plus bas de 1 149 000 € et celui le plus haut de 2 625 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Répartition des prix des propriété / demeures de 300 m² à –

Il y a actuellement 45 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 1 794 666 € et son prix moyen au m² est de 4 404 €/m².
L'écart de prix est de 1 608 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 092 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 278 €/m².

Graphique de répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 092 000 €

–

1 125 000 € ~ 1 150 000 €

1 149 250 €

–

1 150 000 € ~ 1 175 000 €

1 150 000 €

–

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 288 333 €

1 250 €/m²

1 325 000 € ~ 1 350 000 €

1 340 000 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 350 000 €

–

1 400 000 € ~ 1 425 000 €

1 412 030 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 470 000 €

2 047 €/m²

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 496 950 €

–

1 550 000 € ~ 1 575 000 €

1 550 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 780 750 €

–

1 800 000 € ~ 1 825 000 €

1 810 000 €

–

1 825 000 € ~ 1 850 000 €

1 845 000 €

–

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 888 600 €

–

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 986 333 €

3 257 €/m²

2 025 000 € ~ 2 050 000 €

2 026 255 €

–

2 050 000 € ~ 2 075 000 €

2 060 000 €

–

2 075 000 € ~ 2 100 000 €

2 090 000 €

–

2 100 000 € ~ 2 125 000 €

2 100 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 370 000 €

–

2 400 000 € ~ 2 425 000 €

2 400 000 €

–

2 425 000 € ~ 2 450 000 €

2 445 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 496 000 €

–

2 500 000 € ~ 2 525 000 €

2 500 400 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

–

2 625 000 € ~ 2 650 000 €

2 625 000 €

–

2 700 000 € ~ 2 725 000 €

2 700 000 €

–

Statistiques des ventes sur Bordeaux Statistiques

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 9
Nb. de vues uniques : 9
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Sextant Properties

https://www.sextantfrance.fr
1 Rue De Stockhlom
Paris - 75008

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