Vente Appartement 754 000 € Bordeaux (33000)
- 159 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 742 €/m²
NC
NC
11/03/2024
16/05/2024
2 mois
12833096
3
4 742 €/m²
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Appartement de standing avec vue sur la garonne quartier la bastide, bordeaux
Situé dans la prestigieuse résidence L'Autre Quai, ce magnifique appartement de 5 pièces offre un emplacement privilégié au calme, au vert, en ville, avec vue exceptionnelle sur la Garonne et sur les façades XVIII° de la rive gauche.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste double salon séjour de 64 m2 et son plafond cathédrale prolongé par la cuisine dinatoire. Ces pièces entourent une terrasse couverte de 32 m2, idéale pour profiter de la vue panoramique sans vis à vis. Un grand cellier et une toilette complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pour un bureau ou un coin lecture. Vous trouverez également trois chambres, deux salles d'eau, un dressing et une toilette, offrant un agencement parfait pour une vie confortable en famille. Belles prestations et nombreux rangements.
Il est proposé avec une place de parking en sous-sol fermé et sécurisé. Possibilité d'acquérir une autre place en sus.
Tous les commerces et commodités à 5 mn à pieds (Cinéma, crèches, écoles, pharmacie, supermarché, marché de producteurs) et le plaisir des ballades sur les quais de Garonne/Jardin botanique
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre unique de la rive droite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 754 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 720 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 688 295 € et son prix moyen au m² est de 5 214 €/m².
L'écart de prix est de 261 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 558 500 €, et celle la plus chère, qui est de 820 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 214 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 214 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jhabiteenville.fr
- 87Bis/89 Rue Du Loup
- Bordeaux - 33000