Vente Appartement 240 000 € Bordeaux (33100)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 053 €/m²
NC
48 m²
PEIX
01/05/2024
18/05/2024
21 jour
13082503
1
5 053 €/m²
NC
48 m²
Bordeaux rive droite:dans le nouveau quartier du belvédère, t2 avec terrasse
CE LOGEMENT CLAIR ET CALME VOUS PROPOSE UNE ENTRÉE AVEC WC ET PLACARD, UN SALON DONNANT DIRECTEMENT SUR LA TERRASSE PAR UNE BELLE BAIE ET DOTÉ D'UNE PARTIE CUISINE AMÉNAGÉE,
UNE BELLE CHAMBRE AVEC UN GRANDS PLACARD-DRESSING, LE TOUT DONNANT SUR LA TERRASE ET ,EN FIN, UNE SALLE DE BAINS SPACIEUSE.
CE LOGEMENT CONVIENDRA AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE, ET PROFITE DU CALME PAR SA POSITION AU COEUR DE LA RÉSIDENCE, DE TOUTES LES COMMODITÉS COMMERCIALES INSTALLÉES AU PIED DE LA RÉSIDENCE.
CÖTÉ STATIONNEMENT, UN PARKING PUBLIC EN SOUS SOL VOUS ATTEND AU PIED DE LA RÉSIDENCE OU AÉRIEN À DEUX PAS...
VOUS PROFITEREZ DE LA PROXIMITÉ DE LA PLACE STALINGRAD À 15 MINUTES À PIED, OU DES TRANSPORT EN COMMUNS À DEUX PAS QUI VOUS AMÉNERONT EN 5 MINUTES AU TRAMWAY DE LA BASTIDE LIGNE A OU SUR LE ST CROIX AVEC LES LIGNES C/D, OU ENCORE À LA GARE ST JEAN OU DE CENON-BASTIIDE, SANS OUBLIER L'ACCÈS TRÈS RAPIDE AUX DEUX ROCADES DE BORDEAUX .
SANS OUBLIER L'AMÉNAGEMENT EN COURS DU PONT ST JEAN EN ACCÈS PÏÉTON ET VÉLO POUR REJOINDRE EN QUELQUES MINUTES LA RIVE GAUCHE AU NIVEAU DU QUARTIER STE CROIX.
CE NOUVEAU QUARTIER VA BÉNÉFICIER SOUS PEU DU NOUVEAU "PARC EIFFEL" , DES AMÉNAGEMENT DU BORD DE GARONNE ET DES INFRASTRUCTURES COMPLÉTES AVEC LIEUX SCOLAIRES ET DE VIE SOCIALE ,
QUI ASSURERONS L'ATTRACTIVITÉ ET LA PRATICITÉ DE CE NOUVEL ENVIRONNEMENT DÉVELOPPÉ AU SUD EST DE BORDEAUX.
LES SERVICES COLLECTIFS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER VOUS ASSURERONT LE CONFORT MODERNE D'UNE RÉSIDENCE NEUVE QUI DÉLIVRE L'EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE AUX LOGEMENTS, EN SUS DE L'ASCENSEUR ET DES SERVICES D'ENTRETIEN , LE TOUTPOUR DES CHARGES DE 130€/MOIS ENVIRON.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33100)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bordeaux (33100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 038 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 196 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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