Vente Appartement 255 000 € Bordeaux (33000)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 444 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
11 jour
13068673
2
3 444 €/m²
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Appartement - bordeaux (33200)
33200 BORDEAUX CAUDERAN - Nous vous proposons en exclusivité un appartement de type T4 d'une superficie de 73.05m²
Dès son entrée, vous serez surpris par sa luminosité. Le salon, d'une taille généreuse, est mis en valeur par son parquet en bois clair qui ajoute une touche de chaleur à l'espace. Une disposition intelligente permet d'installer facilement un coin repas et un coin salon, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.
La cuisine, bien que séparée du salon, nécessite éventuellement une modernisation pour correspondre au style contemporain de l'appartement. Son agencement en reste fonctionnel et ses possibilités d'aménagement en font un espace plein de potentiel.
Les deux chambres à coucher offrent suffisamment d'espace pour un mobilier confortable et des rangements. Les fenêtres laissent entrer la lumière du jour, créant ainsi des espaces de repos paisibles.
Vous pourrez bénéficier d'une salle de bains à moderniser en fonction de vos goûts.
Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. PRIX : 255 000€ - Honoraires TTC charge vendeur
DPE : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120 dont 39 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 106,88 €. Pas de procédure en cours.
ORALIA AXEL IMMOBILIER MERIGNAC - 1 Av de la Libération - Tel : 05.56.12.15.15 - Plus d'informations sur www.oralia.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33000)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 109 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Bordeaux (33000), réparties dans 63 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 353 275 € et son prix moyen au m² est de 4 602 €/m².
L'écart de prix est de 169 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 600 €, et celle la plus chère, qui est de 445 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 491 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 491 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006