Vente Appartement 346 000 € Bordeaux (33100)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 023 €/m²
NC
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0021
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13087050
3
4 023 €/m²
NC
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Bordeaux (33100)
Situé au cœur de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate de l'arrêt du Tram C - Thiers Benauge.
Venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces au 1er étage d'une résidence calme, récente et sécurisée.
Impeccablement entretenue par un gardien attentif et sérieux.
Ce lieu vous offre un cadre idéal pour une vie urbaine paisible et confortable.
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement traversant Est-Ouest.
- Entrée avec placard donnant sur un grand couloir desservant :
. 3 chambres avec des placards intégrés,
. Une salle de bain et des WC séparés,
. Un salon spacieux et accueillant avec accès à un balcon exposé Sud-Est, parfait pour se détendre après une journée de travail.
. Une cuisine ouverte et équipée, idéale pour les passionnés.
- 2 places de parking privatives en sous-sol, sécurisées, dont une pour personne à mobilité réduite.
- Emplacement pour motos.
- Garage à vélos.
Atouts supplémentaires :
- Quartier sympa et paisible, - Ascenseur,
- Logement à proximité d'un arrêt de tram et des commerces, des écoles, des services administratifs et d'un pôle santé, rendant votre quotidien simple et agréable.
A visiter sans tarder dans ce quartier en plein éssort, prisé pour sa tranquillité et sa convivialité ! Bordeaux centre n'est qu'à 5' en vélo par le Pont de Pierre !!!
N'hésitez pas à m'appeler avant qu'il ne soit trop tard au : 06 78 19 91 46 !!!
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bordeaux (33100)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bordeaux (33100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 460 190 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 155 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 250 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000