Vente Bâtiment 1 435 000 € Bordeaux (33100)
- 796 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 803 €/m²
NC
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1081037
06/04/2022
24/03/2024
25 mois
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3
1 803 €/m²
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Bâtiment de 796 m² à bordeaux (33300)
iad France - Nicolas Touron vous propose : Ce local situé aux Bassins à Flots, à l’angle de deux cours bordelais, est idéalement placé pour votre projet immobilier et/ou professionnel. L’immeuble présente 3 niveaux et est très proche du quartier des Chartrons. Vous trouverez toutes les commodités dans l’environnement très proche (tram à 5 minutes à pied, cité du vin…).
Le RDC présente un grand plateau en béton lisse de 670 m² environ avec un bureau de 40m² environ, toilettes, et une cour extérieure de 63 m² environ. A l’étage vous trouverez un local de 120 m² environ qui peut être utilisé comme appartement. Nous y retrouvons un séjour de 40m² environ avec possibilité d’y installer une cuisine ouverte, 3 chambres de 12m² environ à 18m² environ avec salle de bain attenante pour l’une d’entre elle. Une salle de bain indépendante de 6m² environ est également présente ainsi que des WC séparés.
Enfin au 2ème étage, vous trouverez une terrasse de 260m² environ pouvant être entièrement aménagée avec vue sur les toits bordelais.
Un rafraichissement voire des travaux d’isolation et de rénovation seront nécessaires à ce bâtiment selon les projets envisagés. Il présente un énorme potentiel en tant que future habitation ou en tant que local professionnel de part sa localisation idéale dans le quartier des bassins à flots
A très bientôt pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Touron EI (ID 62475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752582460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Bordeaux (33100)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bordeaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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