Vente Maison 209 000 € Bordeaux (33300)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 806 €/m²
122 m²
36 m²
855455
29/04/2024
14/05/2024
18 jour
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1
5 806 €/m²
122 m²
36 m²
A vendre maison 36 m² à bordeaux
BIEN ACTUELLEMENT SOUS-OFFRE Située dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, cette maison typique du quartier offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces locaux et se trouve à moins de 10 minutes à pied de la station de tramway A.
Le jardin accueillant vous sépare de la rue et mène à une pièce de vie traversante en rez-de-chaussée qui deviendra votre espace convivial.
Au rez-de-jardin, une chambre de plus de 12m² également traversante et une salle d'eau vous offriront un espace intime propice à la détente.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin arboré à l'arrière de la maison. Cet espace extérieur privatif et verdoyant, est agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins : espace de stockage, atelier ou bureau indépendant.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais, idéale pour un premier achat ou pour quiconque recherche le parfait équilibre entre confort, intimité et proximité avec toutes les commodités de la vie urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique sur Bordeaux Bastide.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855455)
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A propos de la ville de Bordeaux (33300)
Bordeaux, neuvième commune de France et cinquième région urbaine nationale avec près de 1,2 million d'habitants, est un mastodonte du Sud-Ouest. Elle se distingue par la diversité des opportunités de travail qui s'offrent à elle, incluant des domaines comme l'aéronautique et l'espace, ainsi qu'un grand nombre de châteaux et d'établissements liés à la gastronomie et à l'industrie du vin. La capitale girondine a la réputation d'être chère. La région de Bacalan au nord semble être plus accessible, bien que l'intérieur de Bordeaux soit beaucoup plus cher que les communes environnantes. De 2016 à 2019, la ville de Bordeaux a connu une forte hausse des coûts. Cependant, à partir de 2019, nous avons constaté une petite baisse du prix au mètre carré, suivie d'une stabilisation. Compte tenu des valeurs passées de l'immobilier à Bordeaux, la baisse doit être relativisée. Le marché immobilier bordelais étant en revanche assez dynamique, les prix devraient rester stables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bordeaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bordeaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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