Vente Appartement 770 000 € Le Bouscat (33110)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 525 €/m²
NC
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766
06/06/2023
01/05/2024
10 mois
4873096
4
6 525 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - le bouscat - 5piece(s) - 770 000€
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE EXCEPTIONNELLE SUR BORDEAUX
Keller Williams MILLESIME vous propose à vendre ce magnifique appartement de 4 chambres avec 2 places de parking.
Ce bien exceptionnel situé au Bouscat vous offre une vue imprenable sur la belle ville de Bordeaux. Situé au 7ème et dernier étage, chaque pièce de l'appartement vous permettra de profiter d'une vue panoramique à couper le souffle.
Les 4 chambres spacieuses dont 2 suites parentales avec salle d’eau vous offrent amplement de place pour créer des espaces de vie confortables pour vous et votre famille. Chaque chambre est baignée de lumière naturelle et offre une atmosphère sereine.
Le salon principal, conçu dans un style contemporain, est l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant de la vue panoramique sur Bordeaux. Cet espace ouvert est également parfait pour recevoir des invités et passer du temps de qualité avec vos proches.
L'appartement comprend également deux places de parking, vous offrant la commodité de garer vos véhicules en toute sécurité.
La localisation de cet appartement est idéale, vous permettant d'accéder facilement à plusieurs écoles (collège, élémentaire, maternelle et primaire). Côté transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Mairie du Bouscat) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 10 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 770 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 735 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 460 158 € et son prix moyen au m² est de 3 851 €/m².
L'écart de prix est de 190 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 700 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 851 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 851 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110