Vente Appartement 814 000 € Le Bouscat (33110)
- 204 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 990 €/m²
NC
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13621558
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
3 990 €/m²
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Vente appartement 9 pièces, 204.00m², le bouscat
33110 LE BOUSCAT - BORDEAUX METROPOLE
En plein coeur du Bouscat, aux pieds des commerces et du Tram, à quelques mètres de Bordeaux, l'agence l'Adresse vous présente cet immeuble comprenant :
Au 1er étage, un appartement ou local commercial comprenant 5 pièces. Anciennement un cabinet médical, ce bien peut devenir votre habitation ou vos futurs bureaux.
Au 2ème étage, un appartement ou local commercial comprenant 4 pièces. Ce bien peut être transformer en habitation. De plus, ce bien pourrait bénéficier de l'aménagement des combles (hauteur totale d'environ 6 mètres)
Au sous sol : Grande cave en sous-sol d'environ 70 m². Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale pour chacun des locaux et climatisation. Prix de vente : 814 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le bien représente 4 des 5 lots de la copropriété. A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 2557 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 814 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 777 370 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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