Vente Appartement 224 000 € Le Bouscat (33110)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 091 €/m²
NC
NC
ID160720
23/04/2024
03/05/2024
13 jour
13048282
1
5 091 €/m²
NC
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Vente appartement p2
Ce charmant T2 de 44m2 avec terrasse à Bouscat. Son agencement est soigné - comprenant une entrée de 5m2 - une pièce de vie lumineuse de 20m2 - qui s'ouvre sur une terrasse de 12m2 - ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une chambre de 11m2 complète parfaitement cet appartement. De plus - une place de parking en sous-sol est incluse dans le bien - ajoutant une valeur pratique et sécurisée à cette propriété. Situé au cur d'un secteur résidentiel verdoyant - de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d'activités professionnelles - ainsi qu'au centre-ville. Non loin de l'Hippodrome - du Golf Bordelais et du Stade Bordelais - le quartier bénéficie d'une incontournable notoriété - il est également reconnu pour son quotidien facile et fonctionnel. REF 77933 - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Ce charmant T2 de 44m2 avec terrasse à Bouscat. Son agencement est soigné - comprenant une entrée de 5m2 - une pièce de vie lumineuse de 20m2 - qui s'ouvre sur une terrasse de 12m2 - ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une chambre de 11m2 complète parfaitement cet appartement. De plus - une place de parking en sous-sol est incluse dans le bien - ajoutant une valeur pratique et sécurisée à cette propriété. Situé au cur d'un secteur résidentiel verdoyant - de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d'activités professionnelles - ainsi qu'au centre-ville. Non loin de l'Hippodrome - du Golf Bordelais et du Stade Bordelais - le quartier bénéficie d'une incontournable notoriété - il est également reconnu pour son quotidien facile et fonctionnel. REF 77933 - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 833 € et son prix moyen au m² est de 4 815 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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