Vente Appartement 265 000 € Le Bouscat (33110)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 358 €/m²
NC
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22/04/2024
06/05/2024
14 jour
13042944
1
5 358 €/m²
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Appartement - le bouscat (33110)
33110 LE BOUSCAT - BORDEAUX METROPOLE : Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 entièrement rénové, niché en hypercentre du Bouscat. Découvrez cette pépite alliant charme et modernité, offrant un cadre de vie de qualité dans un emplacement privilégié.
Ce logement, situé au 4ème étage avec ascenseur, vous offre une vue exceptionnelle sur l'ensemble de la commune, accessible par ses trois balcons.
Il se compose d'une entrée avec vestiaire desservant une pièce de vie généreuse et son extérieur, une cuisine équipée et aménagée avec son arrière-cuisine et son balcon et enfin une belle chambre avec sa salle de bains.
L'entièreté de l'appartement est baignée de lumière naturelle via ses larges ouvertures exposées OUEST. ATOUT MAJEUR : un garage et un cellier viennent compléter le tout.
DPE D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 265 000€ - Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 31 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1405,28€. Pas de procédure en cours.
ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta Tél 05 56 02 84 84 - www.oralia.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 833 € et son prix moyen au m² est de 4 815 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006