Vente Appartement 255 000 € Le Bouscat (33110)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 180 €/m²
NC
NC
67746DHI2396
11/01/2024
27/04/2024
3 mois
11755324
2
4 180 €/m²
NC
NC
Appartement vente 3 pièces le bouscat 61m²
Vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie à la fois charme et emplacement idéal ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 de 61m2 est fait pour vous. Situé au cœur du Bouscat, au pied du tramD, ce logement possède un potentiel énorme et n'attend que votre touche personnelle pour le remettre au goût du jour.
Situé au 1er étage sur 2 d'un bel immeuble en pierres, vous trouverez des espaces de vie bien dimensionnés. Son balcon côté cour vous offrira des moments de détente intime. L'agencement comprend deux chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Un cellier en rdc vous offrira un espace de rangement supplémentaire et appréciable.
Bénéficiant de prestations anciennes recherchées, cet appartement est tout simplement un bijou à retaper. C'est une occasion à ne pas manquer !
Soyez les premiers à visiter ce bel appartement au Bouscat qui vous permettra de réaliser l'investissement parfait en résidence principale ou pour des investisseurs. N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations et pour planifier une visite.
Visite virtuelle disponible. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 251 548 € et son prix moyen au m² est de 3 860 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 201 000 €, et celle la plus chère, qui est de 328 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 538 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 538 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0