Vente Appartement 201 000 € Le Bouscat (33110)
- 63 m²
- 2 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 197 €/m²
NC
NC
457
11/04/2024
18/05/2024
1 mois
12995415
2
3 197 €/m²
NC
NC
3/2 p lumineux au pied du tram.
Situation idéale pour cet appartement de trois pièces lumineux à rénover, dans une résidence sécurisée au sein d'un vaste parc, au pied du tram D, au calme. Au 5° étage sur 7 avec ascenseur venez découvrir cet appartement à vendre à le bouscat, à remettre au goût du jour avec une belle vue dégagée sur Bordeaux.
Cet appartement de trois pièces offre de nombreux rangements, un espace extérieur agréable, il inclue une cave et une place de parking attitrée dans le parking extérieur de la résidence. Il se compose d'une entrée, deux chambres , un séjour avec balcon, une cuisine avec cellier, un wc et une salle de bains à rénover, les menuiseries sont toutes en double vitrage. Pour gagner de l'espace dans le séjour, il est possible de gagner sur une des deux chambres et en faire ainsi un deux pièces de belle surface avec un séjour de plus de 26 m2. Son emplacement idéal à proximité du tram, des commerces , du parc de la châtaigneraie et entouré d'un bel espace vert, en fait un choix judicieux pour y vivre ou investir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 201 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 188 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 254 711 € et son prix moyen au m² est de 4 097 €/m².
L'écart de prix est de 120 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 203 400 €, et celle la plus chère, qui est de 324 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 045 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 045 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinet-girondin.com
- 158 Rue Emile Combes
- Bordeaux - 33000