Vente Appartement 201 000 € Le Bouscat (33110)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 196 €/m²
NC
NC
14
21/02/2024
22/04/2024
2 mois
12746499
2
3 196 €/m²
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Appartement 3 pièces à vendre - le bouscat - 33110 / réf: 14
Idéal pour un premier achat ou un investissement,
Le bouscat au pied du tram dans une résidence sécurisée, calme de 1963, bien entretenue avec un grand espace vert agréable, au 5° étage sur 7 venez découvrir cet appartement à vendre à le bouscat, très lumineux de 3 Pièces à remettre au goût du jour avec une belle vue dégagée sur Bordeaux. Estimation budgétaire des travaux disponible.
Il se compose d'une entrée avec deux placards, de deux chambres dont une avec placard, une salle de bains à rénover, un wc séparé, une cuisine avec un cellier attenant, un séjour deux orientations sud et est, qui s'ouvre sur une loggia agréable.Cet appartement inclus également une cave saine en sous-sol et une place de parking extérieure, avec la possibilité d'acquérir une seconde place. Cet appartement a toujours été bien entretenu, il est habitable en l'état.
Son emplacement stratégique, à proximité du tramway, des commodités et entouré d'un espace vert, en fait un choix judicieux pour y vivre ou investir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 201 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 188 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 251 548 € et son prix moyen au m² est de 3 860 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 201 000 €, et celle la plus chère, qui est de 328 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 538 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 538 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.imogest.fr
- 187 Avenue De Lattre De Tassigny
- Bordeaux - 33200