Vente Appartement 259 900 € Le Bouscat (33110)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 125 €/m²
NC
NC
1024
27/03/2024
24/04/2024
1 mois
12928646
2
4 125 €/m²
NC
NC
Appartement - le bouscat - 3piece(s) - 259 900€
APPARTEMENT T3 BIS EN DUPLEX ET DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON
En vente au BOUSCAT, KW MILLÉSIME vous propose cet appartement de 62,91 m² avec son balcon de 4 m² exposé Ouest.
Copropriété de 2004 qui comprend des appartements et des maisons individuelles. Ravalement de façade réalisé il y a peu.
La Résidence est située à l'entrée du Parc de la Chêneraie dans le centre de Bouscat. On trouve à proximité immédiate plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 5 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, 3 lignes de bus vers Bordeaux ainsi que la ligne de tramway D (Mairie du Bouscat) sont juste à côté. Commerces de bouche à proximité immédiate également.
Cet appartement très lumineux est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Il compte au 1er niveau une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour et son balcon, une chambre avec sa salle de bains + un wc séparé.
A l'étage, un bureau et une seconde chambre avec sa salle d'eau et wc complètent ce bien.
Pour votre véhicule, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un local à vélos présent dans la Résidence.
Chauffage individuel électrique avec convecteurs neufs.
Calme, sécurité, accès immédiat aux Parc, commerces et commodités sont les atouts de ce duplex fonctionnel très bien placé au Bouscat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW MILLÉSIME.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 606 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 251 548 € et son prix moyen au m² est de 3 860 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 201 000 €, et celle la plus chère, qui est de 328 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 538 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 538 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110