Vente Appartement 235 000 € Le Bouscat (33110)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
3 456 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101317
NC
3 456 €/m²
NC
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T3 au bouscat centre avec balcon et ascenseur.
Quelques petits travaux de remise aux goût du jour feront de cet appartement une perle rare avec toutes les qualités qu'il présente : l'emplacement est idéal, à 200 mètres du centre ville du Bouscat et des commerces de proximité, à 400 mètres du tram mairie du bouscat, ce T3 lumineux de 68 m2 avec deux balcons est situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une grande entrée avec pièce dressing, buanderie ou cellier selon vos besoins, une grand séjour lumineux donnant sur balcon avec la possibilité d'ouvrir la cuisine actuellement séparée. La partie nuit est composée de deux chambres donnant sur un autre balcon, une salle d'eau et un wc. Le ravalement de la résidence vient d'être voté et payé par les propriétaires actuels. 1 Place de parking privative dans la résidence complète le bien. Local à vélo sécurisée dans l'immeuble. Les plus : l'emplacement, résidence sécurisé, ravalement en prévision voté et payé, Clim réversible dans toutes les pièces, l'orientation, la luminosité, le potentiel... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 254 711 € et son prix moyen au m² est de 4 097 €/m².
L'écart de prix est de 120 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 203 400 €, et celle la plus chère, qui est de 324 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 045 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 045 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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