Vente Appartement 274 000 € Le Bouscat (33110)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 703 €/m²
NC
71 m²
854352
03/05/2024
16/05/2024
14 jour
13093301
2
3 703 €/m²
NC
71 m²
A vendre appartement 74 m² à le bouscat
«Magnifique vue à 180 degrés, sur tout Bordeaux » ???? A seulement 5 stations des Quinconces (en 10 minutes), par cet arrêt situé à 2 minutes à ???? pieds.
Charmant T4 lumineux de 75 m2 et exposé en partie plein sud, transformé par cet architecte en T3. (redevient un T4 en une journée)
Pièce de vie très claire de 25 m2, avec une verrière, sur mesure fabrication Française. Une grande chambre parentale.
Une chambre enfant.
Un dressing de 5 m2.
Une salle de bain avec sa grande douche ????.
Un toilette séparé
Arrêt tram ???? D le Calypso.
Un grand espace vert, 5000 m2 de terrain, pour la famille, comme des places de parking ????
Résidence totalement sécurisée dans une enceinte totalement fermée avec gardien 24/24.
???? Très bonne atmosphère, entre les différents résidents et propriétaires Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1700) : 1890€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 815 407 - Greffe de VERSAILLES) Yann FAERBER 07 62 77 82 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854352)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 307 184 € et son prix moyen au m² est de 3 984 €/m².
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 251 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 102 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 102 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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