Vente Appartement 429 000 € Le Bouscat (33110)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 363 €/m²
NC
NC
13-4211
13/01/2024
27/04/2024
3 mois
11826394
3
5 363 €/m²
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Vente appartement t4 le bouscat 3 chambres
Description
Sur la commune du Bouscat, proche du parc Bordelais, venez découvrir ce très bel appartement/maison de type 4.
Dans une petite copropriété sécurisée de bon standing, venez découvrir ce bien de qualité.
Il se compose d'une entrée desservant un beau salon séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine équipée refaite en 2021, trois chambres dont une chambre parentale avec grand dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.
Le jardin d'environ 150m² est très agréable et sans vis à vis et propose plusieurs espaces, terrasses, coin barbecue/plancha, ...
Vous bénéficiez également d'un garage et d'une place de stationnement.
L'ensemble est situé à proximité directe de toute commodités (Auchan Caudéran, boulangerie, médecins, ...) et de moyens de transport (Tramway ligne D à 900m).
Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 95 49 39
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 429 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 405 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 307 755 € et son prix moyen au m² est de 3 715 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 000 €, et celle la plus chère, qui est de 381 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 715 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 715 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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