Vente Appartement 353 600 € Le Bouscat (33110)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 210 €/m²
NC
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185989SH
27/03/2024
03/05/2024
1 mois
12928553
3
4 210 €/m²
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Le bouscat (33110) | appartement de 84.00 m² | type 4 | 353600 € | référence: 185989sh
LE BOUSCAT appartement T4 de 84 m2 avec deux terrasses
Appartement climatisé au calme situé au premier étage en duplex comprenant deux terrasses 7 et 13 m2, agréable à vivre comme dans une maison sans des voisins au dessus. Il est composé au premier niveau de trois chambres lumineuses avec placards de rangement, la chambre parentale possède une terrasse, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC, le deuxième niveau dispose d'une grande pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine équipée séparée, buanderie, un toilette séparé. En parfait état.
Charges de copropriété 95€/mois, taxe foncière 1436€
Dans petit lotissement de 17 copropriétaires des années 1990 avec place de stationnement devant l'appartement.
A proximité du bus, écoles, commerces
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1140 € soit 95 € par mois Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 101 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie HERNANDEZ Inscrite au RSAC de BORDEAUX 478 061 773 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 353 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 334 152 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 307 755 € et son prix moyen au m² est de 3 715 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 000 €, et celle la plus chère, qui est de 381 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 715 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 715 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0