Vente Appartement 486 678 € Le Bouscat (33110)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
5 659 €/m²
NC
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1203179-1
21/10/2022
24/03/2024
18 mois
3205917
NC
5 659 €/m²
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Appartement 4 pièces de 86 m² à le bouscat (33110)
iad France - Théo Catinat vous propose : Au coeur d’une commune commerçante, paisible, proche de Bordeaux. Cet appartement d'une surface de 86 m2 environ propose, un séjour/cuisine de 30 m2 environ donnant sur un balcon. 3 chambres entre 9 m2 environ et 12 m2 environ. 1 salle de bains. 1 salle d'eau.
- 15min de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
- 25min de la gare de Bordeaux-Saint-Jean - 50min d'Arcachon
- 5min en vélo du Lycée Saint-Joseph de Tivoli
- 10min en vélo de l'ensemble Scolaire Sainte-Marie-Grand-Lebrun
Idéal pour une résidence principale de caractère, élégant pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Catinat EI (ID 57107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 897882882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 486 678 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 459 911 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 308 498 € et son prix moyen au m² est de 3 715 €/m².
L'écart de prix est de 118 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 000 €, et celle la plus chère, qui est de 381 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 715 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 715 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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