Vente Appartement 282 000 € Le Bouscat (33110)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
3 032 €/m²
NC
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1502762
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143420
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3 032 €/m²
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Appartement 4 pièces de 93 m² à le bouscat (33110)
iad France - Elodie Dugué vous propose : Venez découvrir cet appartement de type T4, à rafraîchir. Idéalement situé au Bouscat, il vous propose une grande entrée avec placard, une cuisine séparée, une belle pièce de vie avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter le bien. Pour plus d'informations, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 325.33 € par mois (soit 3903.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué EI (ID 34862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 490 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 459 656 € et son prix moyen au m² est de 3 851 €/m².
L'écart de prix est de 181 290 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 700 €, et celle la plus chère, qui est de 539 990 €.
L'écart du prix au m² est de 3 851 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 851 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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