Vente Appartement 690 000 € Le Bouscat (33110)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 263 €/m²
NC
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1023113-4
06/11/2022
25/03/2024
18 mois
3255983
3
7 263 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces de 95 m² à le bouscat (33110)
iad France - Eduardo De Sul vous propose : LE BOUSCAT, à deux pas du centre ville et de la nouvelle ligne de tramway, un appartement T4 Duplex RT2012 s'offre à vous,
composé au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine donnant sur un balcon de 12m2 environ, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard.
A l'étage, profitez d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux chambres avec placards donnant une grande terrasse de 70 m2 environ et deux places de parking privative.
Profitez d’un cadre de vie paisible, à proximité du centre-ville de Bordeaux, d’établissements scolaires rée?putés et d’installations sportives et culturelles.
Idéalement située, à deux pas du centre-ville du Bouscat et à proximité de la nouvelle ligne du tramway, vous serez séduit par l’emplacement.
Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL.
Prix direct promoteur, pas de frais d'agence !
Bénéficiez des frais de notaire réduits et PTZ+.
Ce bien est un lot parmi tous ceux disponibles dans le n euf sur Le Bouscat et toute la Gironde.
Tous les lots ne sont pas visibles en diffusion internet.
Pour cette raison, afin que vous puissiez avoir accès instantanément à toutes les informations et documents de tout le stock dans le n euf, n'hésitez pas à me contacter.
Je suis disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 455 028 € et son prix moyen au m² est de 3 851 €/m².
L'écart de prix est de 181 290 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 700 €, et celle la plus chère, qui est de 539 990 €.
L'écart du prix au m² est de 3 851 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 851 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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