Vente Appartement 418 000 € Le Bouscat (33110)

  • 97 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
4 309 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID160844
Référencée le
25/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
24 jour
Réf. CasaGoGo
13059265
Référencée le : 25/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 309 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement p4

Voici un superbe appartement T4 à Bouscat. Il fait 97m avec 26m de terrasses avec placard - au deuxième étage. Il y a une vraie entrée de 8m - avec un dégagement de 7m qui distribue l'espace de nuit - qui comprend 3 chambres dotées d'un placard chacune - une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Ensuite - vous accédez à la pièce de vie agréable et lumineuse - agrémentée d'une cuisine ouverte sur la partie séjour qui se prolonge par l'extérieur de 26m
. Deux places de parking en sous-sol et aérien sont incluses dans le bien. Situé au cœur d'un secteur résidentiel verdoyant - de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d'activités professionnelles - ainsi qu'au centre-ville. Non loin de l'Hippodrome - du Golf Bordelais et du Stade Bordelais - le quartier bénéficie d'une incontournable notoriété - il est également reconnu pour son quotidien facile et fonctionnel. REF 78030 - Mentions légales : Proposé à la vente à 418000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Voici un superbe appartement T4 à Bouscat. Il fait 97m avec 26m de terrasses avec placard - au deuxième étage. Il y a une vraie entrée de 8m - avec un dégagement de 7m qui distribue l'espace de nuit - qui comprend 3 chambres dotées d'un placard chacune - une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Ensuite - vous accédez à la pièce de vie agréable et lumineuse - agrémentée d'une cuisine ouverte sur la partie séjour qui se prolonge par l'extérieur de 26m
. Deux places de parking en sous-sol et aérien sont incluses dans le bien. Situé au cœur d'un secteur résidentiel verdoyant - de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d'activités professionnelles - ainsi qu'au centre-ville. Non loin de l'Hippodrome - du Golf Bordelais et du Stade Bordelais - le quartier bénéficie d'une incontournable notoriété - il est également reconnu pour son quotidien facile et fonctionnel. REF 78030 - Mentions légales : Proposé à la vente à 418000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immo Diffusion sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 990 €, soit un prix net vendeur de 395 010 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 330 000 € et prix maximum de 513 561 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Le Bouscat est de 428 985 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 418 000 €, soit 2.56% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

330 000 €
418 000 €
428 985 €
513 561 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
30 534 €
Coût d'aquisition estimé
448 534 €

Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
18 810 €
- Taxe communale additionnelle
5 016 €
- Taxe nationale
446 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
418 €
Total
24 690 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 484 €
- Débours
1 360 €
Total
5 844 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 455 028 € et son prix moyen au m² est de 3 851 €/m².
L'écart de prix est de 181 290 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 700 €, et celle la plus chère, qui est de 539 990 €.
L'écart du prix au m² est de 3 851 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 851 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
358 700 €
3 851 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
3
421 333 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
429 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
451 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
513 561 €
525 000 € ~ 550 000 €
2
539 495 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
514 942
4935
2022
15
443 178
4257
2021
10
388 228
3721
2020
2
325 185
3202
2019
9
343 535
3377
2018
6
377 500
3676
2017
2
383 000
3830
2016
7
316 964
3136
2015
9
279 554
2725
2014
5
276 730
2704

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Diffusion