Vente Appartement 418 000 € Le Bouscat (33110)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 309 €/m²
NC
NC
ID160844
25/04/2024
15/05/2024
24 jour
13059265
3
4 309 €/m²
NC
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Vente appartement p4
Voici un superbe appartement T4 à Bouscat. Il fait 97m avec 26m de terrasses avec placard - au deuxième étage. Il y a une vraie entrée de 8m - avec un dégagement de 7m qui distribue l'espace de nuit - qui comprend 3 chambres dotées d'un placard chacune - une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Ensuite - vous accédez à la pièce de vie agréable et lumineuse - agrémentée d'une cuisine ouverte sur la partie séjour qui se prolonge par l'extérieur de 26m
. Deux places de parking en sous-sol et aérien sont incluses dans le bien. Situé au cur d'un secteur résidentiel verdoyant - de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d'activités professionnelles - ainsi qu'au centre-ville. Non loin de l'Hippodrome - du Golf Bordelais et du Stade Bordelais - le quartier bénéficie d'une incontournable notoriété - il est également reconnu pour son quotidien facile et fonctionnel. REF 78030 - Mentions légales : Proposé à la vente à 418000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Voici un superbe appartement T4 à Bouscat. Il fait 97m avec 26m de terrasses avec placard - au deuxième étage. Il y a une vraie entrée de 8m - avec un dégagement de 7m qui distribue l'espace de nuit - qui comprend 3 chambres dotées d'un placard chacune - une salle de bain avec double vasque et un WC séparé. Ensuite - vous accédez à la pièce de vie agréable et lumineuse - agrémentée d'une cuisine ouverte sur la partie séjour qui se prolonge par l'extérieur de 26m
. Deux places de parking en sous-sol et aérien sont incluses dans le bien. Situé au cur d'un secteur résidentiel verdoyant - de faible densité à proximité des axes menant à la rocade et aux grands pôles d'activités professionnelles - ainsi qu'au centre-ville. Non loin de l'Hippodrome - du Golf Bordelais et du Stade Bordelais - le quartier bénéficie d'une incontournable notoriété - il est également reconnu pour son quotidien facile et fonctionnel. REF 78030 - Mentions légales : Proposé à la vente à 418000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 455 028 € et son prix moyen au m² est de 3 851 €/m².
L'écart de prix est de 181 290 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 700 €, et celle la plus chère, qui est de 539 990 €.
L'écart du prix au m² est de 3 851 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 851 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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