Vente Maison 682 500 € Le Bouscat (33110)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 825 €/m²
NC
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1013-CD
19/03/2024
28/04/2024
1 mois
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3
6 825 €/m²
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Maison - le bouscat - 4piece(s) - 682 500€
Barrière du Médoc au Bouscat, à proximité immédiate des commerces de bouche, du tram D, des écoles de renom (Tivoli) et du Parc Bordelais, Laissez-vous séduire par le cachet indéniable de cette échoppe en pierre entièrement rénovée avec goût, associée à de belles prestations contemporaines. Cuisine équipée très fonctionnelle et conviviale, une pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond, le tout donnant de plain pied sur une terrasse aérée et ensoleillée.
Une chambre parentale avec sa salle d'eau communique par ailleurs directement sur cette terrasse verdoyante de 35 m2, agrémentée d'un cabanon idéal pour y ranger vos vélos.
Un escalier, conçu sur-mesure et en métal brossé, permet d'accéder à l'étage très lumineux comprenant 2 chambres, une salle de bains, un grand espace bureau ainsi que nombreux rangements.
Toiture, zinguerie, isolation, électricité et plomberie neuves. Garantie décennale et plans de l'architecte disponibles.
Stationnement possible sur parcelle.
Cave de 20 m2 aménagée et très saine.
Cette échoppe coup de coeur n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW MILLÉSIME vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 4 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 682 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 648 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 524 567 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 295 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 387 000 €, et celle la plus chère, qui est de 682 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110