Vente Maison 799 000 € Le Bouscat (33110)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 707 €/m²
325 m²
NC
6573.1
17/04/2024
26/04/2024
13 jour
13019860
4
5 707 €/m²
325 m²
NC
Maison bordeaux centre 140m²
MAISON ART DECO LE BOUSCAT secteur TIVOLI Découvrez cette charmante maison Art déco située au coeur du quartier prisé du Bouscat, à quelques pas du tramway D et du Parc MARCEAU. Répartie sur trois niveaux, elle offre quatre chambres spacieuses, un bureau et un vaste séjour orienté plein sud avec une cheminée, offrant une vue imprenable sur un magnifique jardin de 200m2, idéal pour y installer une piscine. La cuisine indépendante est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins. Avec une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. De plus, elle dispose d'une buanderie, d'un grand garage de 30m2 et d'un espace de stockage, pour un maximum de praticité. Sa proximité avec les écoles TIVOLI et l'ASSOMPTION en fait un choix idéal pour les familles. Vous serez séduits par sa superbe façade en pierre, offrant à la fois élégance et fonctionnalité, avec la possibilité de stationner un véhicule en toute tranquillité. Seulement en vente chez LALANNE IMMOBILIER * : Honoraires Agence Inclus (dont 29 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 663 058 € et son prix moyen au m² est de 4 936 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 765 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 936 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 936 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000