Vente Maison 683 000 € Le Bouscat (33110)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 710 €/m²
150 m²
NC
1409290
15/03/2024
31/05/2024
2 mois
12855807
4
4 710 €/m²
150 m²
NC
Maison d’architecte 5 pièces de 145 m² à le bouscat (33110)
iad France - Stéphane Mege vous propose : Située au cOEur du Bouscat, découvrez cette splendide échoppe bordelaise de 145 m² environ, dotée de 6 pièces, un jardin fleuri et un garage spacieux, prête à vous accueillir.
Bénéficiant d'une double entrée, l'une sur le Boulevard Godard et l'autre sur une rue tranquille, cette propriété est idéalement positionnée à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services de soins.
Le rez-de-jardin est agrémenté d'un salon-séjour-cuisine ouvert, éclairé par une baie vitrée à galandage de 3 mètres, donnant sur une terrasse couverte et verdoyante.
Un remarquable escalier en verre trempé sur mesure relie avec élégance les différents niveaux de la maison, menant aux espaces de vie distribués entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée spectaculaire avec son sol en verre, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
L'étage offre une chambre mansardée et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, partageant une salle d'eau avec WC.
Que vous choisissiez d'entrer par la rue ou par le jardin, l'accès est facilité par un portillon ou une porte de garage motorisée, cette dernière dotée d'un espace atelier.
Le jardin, d'environ 150 m², est parfaitement aménagé pour accueillir une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Avec son classement énergétique étiquette C, une isolation de qualité et des fenêtres à double vitrage, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessité de travaux supplémentaires.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Disponible 7 jours sur 7, ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette élégante demeure. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone, e-mail ou SMS.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Mege EI (ID 49130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899318174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 683 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 648 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 654 771 € et son prix moyen au m² est de 4 936 €/m².
L'écart de prix est de 264 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 535 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 936 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 936 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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