Vente Maison 728 000 € Le Bouscat (33110)
- 151 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 821 €/m²
40 m²
NC
205
06/04/2024
18/05/2024
1 mois
12974103
4
4 821 €/m²
40 m²
NC
Centre bouscat villa récente 150m² 3ch + studio!
Très bel emplacement au centre du Bouscat, entre l'église et le tram, pour cette belle et grande maison récente au calme garanti et sans vis à vis.
Construite en 2021 elle bénéficie de toutes garanties liées au neuf , des meilleurs matériaux pour une consommation et une empreinte écologique faible.
Sur 150m² elle offre 4 ch dont une au rdc de 30m² traitée comme un studio indépendant avec sa propre entrée! Parfait pour ado ou regroupement familial. On trouve aussi un bureau avec fenêtre
L'ensemble est en parfait état et la belle cuisine construite sur mesure par artisan est entièrement est équipée. En plus du studio qui a sa propre SdE et wc, on trouve une suite parentale et sa SdE, une Sdb avec 2 vasques séparées, Toilettes à chaque niveau, une buanderie et 2 places de parking en sous-sol d'une résidence toute proche. Emplacement recherché, tramway, tout à pied, configuration rare, garanties en cours, parfait état, belles prestations, volumes, calme, 2pkg.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 728 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 691 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 692 326 € et son prix moyen au m² est de 4 887 €/m².
L'écart de prix est de 205 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 803 250 €.
L'écart du prix au m² est de 4 887 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 887 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinet-girondin.com
- 158 Rue Emile Combes
- Bordeaux - 33000