Vente Maison 840 000 € Le Bouscat (33110)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 541 €/m²
973 m²
NC
V60005983
20/04/2024
02/05/2024
14 jour
13035141
5
4 541 €/m²
973 m²
NC
Maison 185m²
MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE A BRUGES CENTRE À Bruges, nichée dans un quartier prisé, où l'élégance des demeures de caractère est de mise, venez découvrir cette superbe villa d'architecte aux allures de sixties qui rayonne de lumière sur un terrain paysagé de près de 1000m2 avec sa grande piscine. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'espace, où une pièce de vie généreuse de 43m2, ornée d'une cheminée et de larges baies vitrées, s'ouvre une terrasse conçue tel un patio, orientée sur le magnifique jardin et sa piscine. La cuisine fonctionnelle et équipée, est ouverte sur un 2e patio vitrée qui prolonge cet esprit de détente vers un second patio vitré à l'abri des regards. Une buanderie bien pensée et des toilettes complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes séparés, dont l'une est ouverte sur un espace extérieur privatif qui pourra être aisément aménagée en terrasse tournée vers le magnifique jardin paysagé. La quatrième chambre est une superbe suite parentale de 20m2 lumineuse avec terrasse privative, dressing caché et salle de bain privative. Plusieurs véhicules pourront stationner sur la parcelle et une grande dépendance aujourd'hui aménagée en garage complète cet ensemble de grande qualité. Située à proximité de toutes les commodités, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal : le tram D et la gare TER « Sainte Germaine » se trouvent à seulement 650 mètres, le centre de Bruges ainsi que ses commerces sont accessibles à pied en 8 minutes, tout comme les écoles du quartier et le Parc Treulon. N'hésitez pas à contacter notre équipe de LALANNE IMMOBILIER pour organiser une visite. Nous sommes disponibles au 05.56.24.58.01. * : Honoraires Agence Inclus (dont 40 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 800 000 € hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 799 035 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 295 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 647 500 €, et celle la plus chère, qui est de 943 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.lalanneimmo.com
- 60 Avenue D'Ares
- Bordeaux - 33000