Vente Maison 690 000 € Le Bouscat (33110)
- 204 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 382 €/m²
10 m²
NC
VM17850
25/04/2023
21/05/2024
13 mois
4097341
4
3 382 €/m²
10 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison traditionnelle 204 m²
Les points forts : Maison lumineuse
Fonctionnelle
Aucun vis-à-vis
Au calme
Villa d'Architecte avec studio – Idéale exercice profession libérale - Exclusivité
A 30 minutes du centre de Bordeaux et des plages océanes, découvrez cette villa d'architecte de 170m² avec son studio indépendant de 34 m², située dans la jolie commune de Saint-Aubin-de-Médoc, au cœur d'un cadre paisible et préservé. Conçue pour une vie familiale au calme, cette demeure allie la sérénité d'un environnement de choix à la commodité de la proximité des commerces, écoles et centres d’intérêts.
Cette maison de caractère offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 65m². Une grande cuisine attenante ouvre sur le jardin, la terrasse et sa cuisine d'été.
Côté nuit, la villa dispose de deux espaces distincts composés chacun de deux chambres avec salle de bain / douche et wc.
Cette propriété se distingue par son studio indépendant de 34m², idéalement conçu pour l’exercice d’une profession libérale ou tout simplement pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre exceptionnel. Sa conception (entrée indépendante, salle d’eau avec wc, ouverture sur le jardin) peut permettre aussi d’y envisager l’accueil d’un/de membre(s) de la famille, une utilisation comme atelier d’artiste, salle de yoga/de sport, ou sa location.
Le jardin paysagé est quant à lui agrémenté d’un jacuzzi invitant à la détente dans cet écrin de verdure et de quiétude. Le jardin bénéficie également d’un arrosage automatique et d’un puits foré, pensés pour votre confort.
Enfin, la villa offre un garage de 21m² avec un grand cellier attenant, un carport de 23m², ainsi qu'un accès en enrobé permettant d’accueillir 4 véhicules au sein de cet ensemble de charme, fonctionnel, familial et très bien situé.
Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 Bordeaux). Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 769 841 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 268 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 647 500 €, et celle la plus chère, qui est de 916 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
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