Vente Maison 1 350 000 € Le Bouscat (33110)
- 220 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 136 €/m²
418 m²
NC
1457857-1
21/01/2024
01/06/2024
4 mois
12055198
5
6 136 €/m²
418 m²
NC
Maison 7 pièces de 220 m² à le bouscat (33110)
iad France - Eduardo De Sul vous propose : *** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ***
Prix direct promoteur, pas de frais d'agence !
Une maison T7 en pleine propriété de 220m² environ habitables avec piscine et grand garage et stationnement sur parcelle, idéalement située dans un quartier résidentiel du Bouscat.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un grand séjour et une cuisine donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine, une suite parentale donnant également sur la terrasse et le jardin, un cellier, un WC séparé et un garage.
A l'étage : une 2ème suite parentale (avec salle d'eau et dressing et WC), 3 chambres (dont 2 equipées d'une salle d'eau privative) et donnant sur une agréable terrasse, une salle de bains, un WC séparé et un bureau.
Bien-être garanti avec des matériaux nobles et de qualité, le niveau de prestations proposées et grâce à l'emplacement privilégié.
Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL.
Vous recherchez un appartement ou maison au Bouscat et alentours ?
Ce bien fait partie d'un large choix de biens disponibles au Bouscat et en Gironde.
Tous les biens à la vente ne sont pas affichés en ligne.
Donc n'hésitez pas à me contacter pour accéder immédiatement à tout le stock disponible en temps réel et les informations associés)
Je suis disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 350 454 € et son prix moyen au m² est de 5 555 €/m².
L'écart de prix est de 630 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 970 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 318 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 318 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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