Vente Maison 1 350 000 € Le Bouscat (33110)
- 220 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 136 €/m²
NC
NC
893/C
15/11/2023
02/05/2024
5 mois
9872628
5
6 136 €/m²
NC
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Maison - le bouscat - 7piece(s) - 1 350 000€
Le Bouscat Venez découvrir cette magnifique villa dans un programme immobilier exclusif alliant luxe et élégance. Vous retrouverez au rez-de-chaussée de beaux volumes avec une pièce de vie de près de 76m2, une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, une vue dégagée sur une terrasse et son jardin en continuité. Profitez également sur ce niveau d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage vous retrouverez trois chambres et une suite parentale de 36m2 avec son dressing et sa salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un espace bureau de 14m2. Cette villa est conçue pour une vie de raffinement. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2024. Une villa clé en main. Cette villa marie harmonieusement l'élégance, l'espace, et le confort. La suite parentale est un havre de paix offrant intimité et luxe. Les espaces de vie sont spacieux, créant une atmosphère de bien-être. La piscine est idéale pour se rafraîchir les jours ensoleillés, tandis que les espaces verts invitent à la détente et aux loisirs. Les matériaux de qualité et les finitions impeccables ajoutent une touche de sophistication à chaque coin de cette villa d'exception.
Située en plein cœur du Bouscat, cette villa est proche de tout ce dont vous avez besoin : écoles, commerces, parcs, et transports en commun. Vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes du centre-ville.
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Photos non contractuelles. * Jusqu'aux dates prévues
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 282 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 320 800 € et son prix moyen au m² est de 5 555 €/m².
L'écart de prix est de 630 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 970 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 318 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 318 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110