Vente Maison 1 000 000 € Le Bouscat (33110)
- 242 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 132 €/m²
6 m²
NC
VM20119
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13074112
5
4 132 €/m²
6 m²
NC
Maison individuelle le bouscat 242 m²
Les points forts : Logements indépendants
Grand jardin au calme
Secteur clé vous propose :
Au Bouscat, venez découvrir cette jolie maison.
Au sein d’une grande parcelle de 675 m², proche de toutes les commodités, se trouve cet ensemble de 2 logements.
Les deux étages disposent de la même superficie, à savoir 121m² chacun. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour, attenant à une cuisine, 3 chambres, un cellier, une salle de bain et un WC. Au rez de chaussée, vous bénéficierez d’un séjour, une cuisine, 2 chambres, un cellier, une salle de bain et un WC.
Une climatisation réversible a été installée (avec deux splits), les menuiseries sont en double vitrage PVC, la maison est raccordé au tout à l’égout et les combles ont été isolées. Une chaudière au gaz est récente et chauffe l’ensemble du logement de l’étage. Au rez de chaussée, une chaudière est également présente. Des travaux de rafraichissement permettront de valoriser la maison et la mettre à vos goûts.
Le terrain est entièrement clôturé et dispose d’un portail électrique. Vous trouverez également un garage de 16m². Le terrain est piscinable, il est également possible d’y établir un second garage.
Vous souhaitez bénéficier d’une maison proche de toutes les commodités avec un grand jardin ?
Cette maison est faite pour vous !
Coup de cœur :
La proximité des commodités
La grande superficie de la parcelle
La possibilité d’établir 2 logements
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 955 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 350 108 € et son prix moyen au m² est de 5 555 €/m².
L'écart de prix est de 630 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 970 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 318 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 318 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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