Vente Maison 365 000 € Le Bouscat (33110)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 214 €/m²
272 m²
NC
70942DHI2350
25/03/2024
27/04/2024
1 mois
12913960
2
5 214 €/m²
272 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces le bouscat 70m²
Idéalement positionnée à proximité du centre du Bouscat, cette maison datant des années 70 présente un remarquable potentiel pour une rénovation personnalisée. Actuellement habitable à l'étage, elle offre un espace de vie lumineux composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes.
De plus, un sous-sol généreux de 70m² ouvre la voie à diverses possibilités d'aménagement, répondant ainsi aux besoins variés des futurs occupants. Avec un terrain de 270 m², cette propriété offre un espace extérieur privilégié.
Cette maison représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier prisé du Bouscat. Jouissant d'un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités du centre-ville, elle vous invite à contacter dès aujourd'hui pour explorer son potentiel et concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 378 000 € et son prix moyen au m² est de 5 566 €/m².
L'écart de prix est de 33 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 566 €/m², et la plus chère, qui est de 5 566 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0