Vente Maison 519 000 € Le Bouscat (33110)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 966 €/m²
NC
83 m²
584
04/12/2023
04/05/2024
5 mois
10481324
2
5 966 €/m²
NC
83 m²
Superbe échoppe rénovée environ 87m2 avec jardin 40m2, à deux pas du parc bordelais
SOUS OFFRE. Superbe échoppe environ 87m2 avec jardin 40m2, à deux pas du Parc Bordelais!
Edifiée à la fin du 19ème siècle, cette belle maison a été redistribuée et rénovée entre 2018 et 2022. Exposition Sud/Est sur façade rue et Nord/Ouest sur façade arrière.
On y trouve, au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec espace bureau, une chambre sur rue avec dressing (14m2), une chambre sur jardin avec dressing (13m2). Possibilté de faire une salle d'eau (étude d'architecte).
On accède à l'espace de vie nIveau jardin par un escalier sculptural. Le rez-de-jardin comprend une cuisine ouvertre (8m2), un grand séjour confortable (23,4m2) avec bibliothèque/meuble TV et une salle à manger en véranda (14,30m2) avec baie vitrée sur jardin. SDB et WC. Rénovation soignée mise en œuvre par architecte (isolation, peintures, parquets bambous, création de bibliothèque et rangements sur mesure, huisseries alu double vitrage, climatisation réversible, …).
Cette belle maison typique du quartier est très bien située dans un secteur résidentiel et recherché, entre le parc Bordelais et le centre du Bouscat.
Toutes les commodités sont à proximités : établissements scolaires, commerces, bus, gare, etc…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 433 397 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedesdocks.com
- 1 Rue Du Quai Bourgeois
- Bordeaux - 33000