Vente Maison 478 000 € Le Bouscat (33110)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 494 €/m²
NC
NC
22/04/2024
06/05/2024
14 jour
13042952
2
5 494 €/m²
NC
NC
Maison - le bouscat (33110)
33110 LE BOUSCAT - BORDEAUX METROPOLE - CENTRE-VILLE - Amoureux de l'industriel, c'est dans cette jolie maison de 87 m² que vous pourrez déposer vos valises. La rénovation récente de cette belle maison de ville vous promet confort et quiétude, tout en profitant du centre-ville et du parc de l'Ermitage à proximité immédiate.
L'entrée passée, vous apprécierez le volume de la pièce de vie, avec une cuisine équipée semi-ouverte grâce à la verrière sur le séjour pour un total de 44 m². Le poêle à bois du salon apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour des soirées cosy en hiver. L'exposition sud-ouest promet une belle lumière naturelle entrant par les diverses fenêtres de ces deux pièces. Un WC séparé complète le RDC.
A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 11 et 20 m² avec espaces de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Le jardinet intimiste de 35 m² est également exposé sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil tout le long de la journée.
Vous pourrez stationner aisément vos vélos / motos sur le jardin d'accueil.
Prix : 478 000 € - Honoraires TTC charge vendeur
DPE D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta - Tél 05 56 02 84 84 - www.oralia.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Bouscat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 478 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 451 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 433 397 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006