Vente Maison 468 000 € Le Bouscat (33110)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 776 €/m²
152 m²
NC
130073382
06/11/2023
27/04/2024
5 mois
9561768
4
4 776 €/m²
152 m²
NC
Jolie maison familiale de 4 chambres, jardin, garage, le bouscat
Située dans une voie privée d'un lotissement intimiste construit en 1986 non loin du parc de l'Ermitage, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette jolie maison familiale lumineuse de 98m² avec son garage de 18m² et son jardin.
Elle offre une entrée avec placard, des toilettes, un séjour de 28m² jouxtant la cuisine qui restera aménagée et équipée, le tout donnant de plain-pied sur l'agréable jardin de 80m² idéalement exposé Sud-ouest. Accès au garage de 18m² avec son ouverture automatique et son espace buanderie.
L'étage propose 4 chambres dont une avec un dressing et une avec la climatisation, ainsi qu'une salle de bain/wc.
En bon état et très bien entretenue, cette maison séduira une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et convivial, dans un secteur agréable du Bouscat !
Prix : 468000 (dont 4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bouscat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bouscat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Bouscat (33110), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 464 055 € et son prix moyen au m² est de 5 150 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 657 €/m², et la plus chère, qui est de 5 657 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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