Vente Maison 405 600 € Saint-Laurent-Médoc (33112)

Située sur la commune de Saint Laurent Médoc, dans un hameau au calme, venez découvrir cette maison individuelle non mitoyenne de 150 m²habitable.
Elle est composée d'une entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine américaine aménagée de 42m2 avec un accès sur un cellier, et d’une pièce qui peut être aménagée en espace atelier, salle de jeu, selon votre envie,
Vous bénéficiez également de 4 chambres, d’un bureau, une salle de bain et une douche, double vasque, wc séparé.
A l’ étage un plateau nu de 34m2 qui laisse libre court à votre imagination du futur aménagement, avec arrivée d’eau et électricité, l’isolation est à faire et les matériaux sont déjà sur place,
Une terrasse et son barbecue, un abri jardin, un coin potager, des arbres fruitiers, ce jardin arboré fait le tour de la maison,
le tout édifié sur une parcelle de terrain de 2041 m², clos.
Proche de toutes commodités, écoles, de nombreux commerces grande surface, boulangerie, boucher, fleuriste, opticien, pôle santé, pharmacie…
Un complexe sportif qui propose de nombreuses activités pour les petits comme pour les grands, la nature si proche pour de belles ballades à pied, en vélo avec les chemins banalisés. Un transport scolaire pour l’école, collège et lycée à deux pas de la maison,
A 30 minutes des plages de Lacanau, Carcans, d’Hourtin, 50 minutes de Bordeaux, Aéroport de Mérignac, Tram, du Verdon pour prendre le bac et rejoindre Royan,
Chauffage électrique, cheminée insert bois, double vitrage , volets bois, assainissement tout à l’égout, taxe foncière 1600 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra NEVES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 045 263 Greffe de BORDEAUX) 06 30 38 46 01 https://www.optimhome.com/conseillers/NEVES (réf. 557674 )