Vente Maison 352 000 € Saint-Laurent-Médoc (33112)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 271 €/m²
1 455 m²
NC
68144DHI2500
16/01/2024
14/05/2024
4 mois
11916639
4
2 271 €/m²
1 455 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces saint-laurent-médoc 155m²
Nous vous invitons à découvrir cette spacieuse maison accueillante de 155m2 environ, édifiée sur une parcelle de 1455 m2 environ, au calme à Saint-Laurent-Médoc, avec vue sur les vignes.
La maison familiale par excellence.
Une véritable oasis de tranquillité qui saura ravir une famille à la recherche d'un chez-soi confortable et chaleureux.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments de convivialité. Le cellier de 5m2 environ abrite la partie technique de la maison et il est doté d'une porte de service menant à l'extérieur.
La véranda chauffée de 22m2 environ, très lumineuse, saura également vous séduire.
Ce joli nid compte également une salle de bain avec fenêtre ainsi que 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste. Vous y découvrirez un jardin paysager, véritable petit écrin parfaitement entretenu. Cet espace extérieur vous invite à la relaxation ainsi qu'au partage d'agréables moments en famille et entre amis, au soleil ou bien sous la terrasse couverte de 50m2 environ sur laquelle on découvre le Barbecue qui saura satisfaire vos envies de grillades.
De plus, vous bénéficierez d'une piscine très sécurisée (clôture et alarme) ainsi que d'un grand boulodrome pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Par ailleurs, une dépendance communicante et attenante à la maison, d'environ 7m2, permet l'exercice d'une activité professionnelle indépendante. Son propre accès sécurisé, par l'intérieur et par l'extérieur, vous donnera l'occasion d'accueillir votre clientèle tout en conservant l'intimité de votre intérieur.
Vous ne manquerez pas de place pour accueillir vos invités, grâce à la grande zone de stationnement, ainsi qu'aux 3 carports présents sur la propriété, dont l'un pour camping-car.
Enfin, 2 garages communicants, ainsi qu'un autre garage en tôle sont à votre disposition.
Cette demeure, propose un excellent rapport qualité-prix. N’attendez plus et venez découvrir ce petit coin de paradis qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous.
Eléments techniques et de confort : Tout-à-l'égoût - Radiateurs électriques à inertie - Climatisation - Puits foré avec pompe alimentant le système d'arrosage du jardin - Cumulus 200L - Fenêtres dans salle de bain et salle d'eau - Système d'alarme QUELQUES REPERES "TEMPS DE TRAJET" (environ) :
- 4 mn en voiture de la crèche - proximité immédiate à pied de l'arrêt du car scolaire desservant les écoles maternelle et élémentaire de St-Laurent-Médoc ainsi que les collège et lycée de secteur (Pauillac)
- 4 mn en voiture des écoles maternelle et élémentaire - 10 mn en voiture des collège et lycée de secteur (Pauillac)
- 9 mn en voiture de la gare de Pauillac
- 3 mn en voiture du Centre de St-Laurent-Médoc - 18 mn de la Clinique Mutualiste de Lesparre-Médoc
- 40 mn en voiture de l'aéroport de Mérignac - 38 mn en voiture de Bordeaux-Lac - entre 35 et 40 mn en voiture, des plages océanes de Lacanau et de Carcans Ce bien vous est présenté par Anthony Bécasse et Jessica Bécasse, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Laurent-Médoc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 352 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 332 640 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Laurent-Médoc (33112), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 307 830 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 354 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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