Vente Maison 260 000 € Saint-Laurent-Médoc (33112)

  • 86 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 023 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
21/04/2024
Mise à jour le
05/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13039084
Référencée le : 21/04/2024
Mise à jour le : 05/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 023 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison neuve aucun travaux à prévoir

Située à Saint-Laurent-Médoc (33112), cette maison neuve de plain pied de 2022 en ossature bois offre un cadre de vie paisible à la campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement calme et authentique, tout en étant à proximité de l'océan du lac de carcans et de la base de loisirs de Bombannes et des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une généreuse parcelle de 800 m², offrant un bel espace de verdure et une terrasse couverte de 33 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec quatre places de parking, cette maison garantit confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, la maison de 86 m² dispose d'une distribution optimale avec 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Construite avec des matériaux modernes, cette résidence allie confort et élégance. Parfaite pour une vie de famille harmonieuse, cette maison neuve saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité dans un cadre contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 300 €, soit un prix net vendeur de 245 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 687 €
Coût d'aquisition estimé
279 687 €

Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 700 €
- Taxe communale additionnelle
3 120 €
- Taxe nationale
277 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
260 €
Total
15 357 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 970 €
- Débours
1 360 €
Total
4 330 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
254 606
2683
2022
13
261 187
2734
2021
5
238 340
2522
2020
12
196 767
2061
2019
12
181 508
1895
2018
6
173 622
1866
2017
7
146 591
1566
2016
16
156 590
1664
2015
8
151 512
1616
2014
7
105 499
1078

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti