Vente Maison 479 000 € Le Barp (33114)
- 117 m²
- 6 Pièce(s)
4 094 €/m²
NC
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19/01/2024
04/05/2024
3 mois
11988262
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4 094 €/m²
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A découvrir
Située à 5mn du centre du Barp, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et au calme, tout en étant proche des grands axes pour rejoindre Bordeaux en 30mn ou le Bassin d'Arcachon à 20mn. S'étendant sur un vaste terrain de 5035 m² avec un accès direct sur la forêt au fond de la parcelle, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Coté intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 117 m², cette maison offre la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins et les préférences de chacun. Que ce soit pour une famille qui souhaite profiter d'un espace de vie spacieux ou pour des télétravailleurs souhaitant un espace dédié, vous trouverez une solution. Rénovée avec goût, la cuisine est toute équipée. Coté salle de bain, une baignoire et douche, avec un parquet type pont de bateau. Enfin, la véranda orientée sur le grand jardin et la forêt est un atout indéniable, avec son spa encastré. La maison dispose d'un garage de 54m2 et d'une dépendance (yourte) de 50m2 avec sa propre entrée. Idéal pour proposer un logement atypique en investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 0607828894, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 667 894
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Barp que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Barp enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Barp (33114), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 349 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 338 500 €, et celle la plus chère, qui est de 364 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
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