Vente Appartement 306 340 € La Teste-de-Buch (33115)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 294 €/m²
NC
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PR-11657
08/05/2024
19/05/2024
12 jour
13134010
1
7 294 €/m²
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Appartement la teste de buch 2 pièce(s) 41.50 m2
APPARTEMENT A VENDRE/À ACHETER 33260 La Teste de Buch. Appartement moderne et lumineux de 2 pièces, situé au calme dans la charmante commune de La Teste-de-Buch. Cet appartement bénéficie d'un excellent état général. Ce bien comprenant une chambre et une salle d'eau. De plus, un ascenseur et un parking sont disponibles, assurant un confort optimal au quotidien. Cet appartement offre une tranquillité en ville. Avec tous les commerces à proximité, la qualité de vie offerte par ce bien en fait un véritable petit bijou à ne pas manquer ! Une places de stationnement complètent ce bien ! Alors faites vite, contactez votre agence immobilière Arcachon ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 25 41 !!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 306 340 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 289 491 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Teste-de-Buch (33115), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 373 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 15 480 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 480 €, et celle la plus chère, qui est de 245 960 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700