Vente Maison 892 500 € La Teste-de-Buch (33115)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 198 €/m²
NC
NC
ERC-10339
19/04/2024
19/05/2024
1 mois
13032167
4
6 198 €/m²
NC
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Maison la teste de buch 5 pièce(s) 144m2
A VENDRE / A ACHETER LA TESTE DE BUCH
EXCLUSIVITE Votre agence ERA Nadia Cabanes tchanquées vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en parfait état, de plain-pied et idéalement située au calme et proche des commodités dans le quartier des Portes de l'Océan dans un ecrin de verdure. Villa très bien entretenue, lumineuse et spacieuse se composant ainsi :
Entrée avec placards, grand séjour cuisine ouverte aménagée et équipée 70M2 de pièce de vie suivie d'une arrière-cuisine .
Côté nuit, un WC , 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, une salle de bains avec douche. A l'extérieur,un terrain de 1130 m2 bien exposé parfaitement entretenu et paysagé, une grande piscine 5X10 avec volet roulant electrique.
Une véranda vous permettra de profiter agréablement des beaux jours et de l'arrière-saison. Garage et stationnement pour 4 voitures ! Secteur recherché des Portes de l'Océan, commerces et écoles à proximité. La dune du Pyla et plages océanes à quelques minutes !! Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au : 05 57 63 34 98
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 892 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 852 338 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700