Vente Maison 1 034 250 € La Teste-de-Buch (33115)
- 164 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 306 €/m²
NC
NC
LP11275
17/04/2024
30/05/2024
1 mois
13022314
4
6 306 €/m²
NC
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Maison la teste de buch 6 pièce(s) 164 m2
MAISON A VENDRE / A ACHETER A LA TESTE DE BUCH (33260) Découvrez l'élégance au coeur de La Teste De Buch !! Maison d'exception au fond d'une impasse, 574 m2 de terrain, 164 m2 habitables, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez d'un espace couvert, d'un jardin avec ses arbes fruitiers , et de sa piscine chauffée au sel de 10x3 sécurisée et volet roulant émergé automatisé . Une salle de sport indépendante intègre au sauna traditionnel, une douche et un local piscine avec un WC et un local technique piscine. Une seconde annexe accueillera vos vélos et votre équipement de jardin. L'ensemble est totalement paysagé, arrosé automatiquement et éclairé.
Des moyens de télésurveillance sécurisent ce bien. Année construction 2019 DPE et diagnostics réalisés en mars 2022 Système chauffage PAC Air/Eau au sol Système climatisation réversible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 25 41 !!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Teste-de-Buch ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 034 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 987 709 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Teste-de-Buch (33115), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 095 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 468 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 358 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700