Vente Maison 449 000 € La Teste-de-Buch (33115)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 989 €/m²
NC
NC
JFC-11645
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13089305
3
4 989 €/m²
NC
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Maison la teste de buch 4 pièce(s) 90 m2
ERA Immobilier La Teste de Buch vous propose en EXCLUSIVITE dans un quartier calme et recherché de CAZAUX, cette ravissante maison récente (2015) de plain pied dans un état impeccable !!
Tout à pied, commerces, école et lac... Venez découvrir les nombreux atouts intérieurs avec notamment sa grande pièce de vie triple exposition, cuisine moderne et cellier, les 3 chambres dont une suite, la salle de bain et le WC indépendant. Extrèmement fonctionnelle et lumineuse! Coté extérieur, terrasse bois, cuisine extérieure chaleureuse, pergola et petite piscine détente. Atelier de rangement et petit jardin stationnement en enrobé. Aucun travaux à prévoir. Contactez votre agence ERA NADIA CABANES TCHANQUEES LA TESTE au 05 57 63 34 98 pour plus de renseignements.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Teste-de-Buch que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Teste-de-Buch enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700