Vente Maison 1 554 000 € Pyla sur Mer (33115)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
12 554 €/m²
855 m²
NC
SJ456
09/05/2024
18/05/2024
11 jour
13143683
5
12 554 €/m²
855 m²
NC
Vente maison
En exclusivité, sur les hauteurs du Pyla, dans le quartier de la Chapelle Forestière, très agréable villa en position dominante offrant 5 chambres et une piscine.
Cette jolie villa bénéficie d'un emplacement de choix très au calme, à 800 mètres des plages de sable fin du Pyla, et avec une aperçue Bassin depuis la terrasse panoramique. Cette belle demeure se compose d'une véritable entrée, un séjour traversant ouvrant sur la piscine, une cuisine séparée équipée, une chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau, WC séparés, buanderie et garage attenant.
A l'étage se trouvent 4 autres chambres et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse panoramique de 24 m² de laquelle vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil avec une belle aperçue sur le Bassin d'Arcachon. Cette villa comprend encore une terrasse carrelée autour de la piscine, un abri de jardin pouvant accueillir vos vélos et autres matériels de sport et un barbecue en dur.
Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 850 m² . Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures sur l'allée de pavés dans la parcelle. Les points forts de cette villa sont :
- sa position dominante (aperçue Bassin)
- le calme (pas de routes passantes à proximité)
- la plage à pied Prévoir un rafraîchissement de la décoration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et venir la découvrir !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pyla sur Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pyla sur Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 554 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 484 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bellesproprietesdaquitaine.fr
- 26 Allée Du Grand Bois
- Saint-Sulpice-et-Cameyrac - 33450