Vente Maison 1 996 000 € Pyla sur Mer (33115)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
13 307 €/m²
1 022 m²
NC
1400325
22/01/2024
27/05/2024
4 mois
12109592
5
13 307 €/m²
1 022 m²
NC
Maison 6 pièces de 150 m² à pyla-sur-mer (33115)
iad France - Sébastien Barbier vous propose : Une perle d'élégance et de luxe vous attend !
Cette somptueuse villa de 5 chambres, récemment rénovée, située au prestigieux Pyla-sur-Mer, offre un style de vie inégalé. Découvrez une résidence d'exception où le charme de l'architecture se marie parfaitement avec des prestations haut de gamme.
Profitez d'une vue sur l'océan depuis votre terrasse privée, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. La piscine scintillante ajoute une touche de sérénité à cet environnement de rêve.
L'intérieur de cette villa vous offrira un sentiment de quiétude. Des espaces lumineux et spacieux s'ouvrent sur un séjour élégant, parfait pour recevoir vos invités dans un cadre sophistiqué.
La cuisine entièrement équipée est un paradis pour les chefs amateurs. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche de modernité à cet espace convivial.
Laissez-vous tenter par un plongeon dans la piscine chauffée, entourée d'un jardin paysager impeccablement entretenu.
La villa est idéalement située, proche des commerces, restaurants, et à quelques pas de la plage.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cette villa de rêve. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et vivre une expérience immobilière haut de gamme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Barbier EI (ID 28705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453068942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pyla sur Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pyla sur Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 996 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 906 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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