Vente Maison 3 100 000 € Pyla sur Mer (33115)
- 254 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
12 205 €/m²
926 m²
NC
LC0314
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13070822
5
12 205 €/m²
926 m²
NC
Pyla-sur-mer villa 255m2 - luxe et confort
PYLA-SUR-MER VILLA 255M2 - LUXE ET CONFORT Découvrez cette magnifique villa à Pyla-sur-Mer, située dans un quartier très recherché, avec une superficie d'environ 255 m2, un terrain s'étendant sur plus de 920 m2 parfaitement aménagé avec un luxuriant jardin arboré. Profitez d'une luminosité exceptionnelle dans la pièce de vie principale grâce à une exposition est-ouest et de hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres de 17 m2, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, deux suites parentales vous attendent. La première est dotée d'un dressing, d'une salle de bain et donne sur une spacieuse terrasse de 21 m2. La seconde suite est équipée d'une salle de bain, d'un WC et d'un grand placard. Un salon et une cinquième chambre complètent cet étage. Le deuxième étage abrite une mezzanine mansardée et un bureau ouvert. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant. Un patio de 40 m2, une piscine chauffée à débordement et une cuisine d'été sont prêts à enrichir vos moments de détente. Une douche extérieure est également disponible pour plus de commodité après une journée à la plage. Avec de nombreux rangements et un local technique pour la piscine, cette villa à Pyla-sur-Mer est idéalement conçue pour ceux qui cherchent à combiner luxe et nature. Située à proximité immédiate de la plage, elle offre un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception à Pyla-sur-Mer. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que Propose ce bien. PYLA-SUR-MER VILLA 255M2 - LUXE ET CONFORT N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Pyla sur Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 960 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pyla sur Mer (33115), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 269 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 766 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 884 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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