Vente Maison 4 500 000 € Pyla sur Mer (33115)
- 287 m²
- 8 Pièce(s)
15 679 €/m²
NC
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84240994
23/04/2024
15/05/2024
26 jour
13049644
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15 679 €/m²
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- maison à vendre 8 pièces 287 m2 pyla-sur-mer
L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette propriété d'exception, offrant une vue panoramique sur le Bassin, la Dune du Pilat et la Canopée.
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette villa vous propose un cadre de vie unique.
Dotée de 7 chambres, cette résidence offre une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, et s'ouvrant généreusement sur de vastes terrasses. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2600m², préservant ainsi votre intimité.
Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ajoutant une touche de confort et de praticité à cet ensemble exceptionnel.
Venez découvrir cette villa aux prestations uniques et à l'exposition privilégiée, vous garantissant un ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pyla sur Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pyla sur Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pyla sur Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 297 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pyla sur Mer (33115), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 215 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 766 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 884 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200