Vente Appartement 2 940 000 € Arcachon (33120)
- 123 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
23 902 €/m²
NC
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84379807
26/03/2024
18/05/2024
1 mois
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3
23 902 €/m²
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L'agence BARNES Arcachon vous présente ce somptueux appartement en première ligne, situé dans la résidence la plus prisée d'Arcachon, offrant un cadre sécurisé et une localisation idéale.
Ce bien d'exception situé en étage élevé se distingue par sa vaste pièce de vie à double exposition, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse de 45 m² offrant une vue exceptionnelle sur le Bassin d'Arcachon.
Cet appartement de 4 pièces propose un grand espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec des équipements haut de gamme.
La disposition des lieux comprend trois chambres, dont une suite parentale avec une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. Les deux autres chambres, situées à l'opposé de la suite parentale et bénéficiant d'un accès indépendant, disposent d'une salle d'eau et toilettes, offrant une intimité appréciable.
La terrasse, offrant une vue panoramique dégagée sur le bassin, constitue un espace de détente idéal. De plus, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que deux celliers, viennent compléter ce bien d'exception.
Situé au coeur d'Arcachon, avec les commerces accessibles à pied, cet appartement allie confort, élégance et vue imprenable, offrant un cadre de vie incomparable sur le Bassin d'Arcachon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arcachon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arcachon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 940 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 807 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Arcachon (33120), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 968 938 € et son prix moyen au m² est de 11 053 €/m².
L'écart de prix est de 105 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 892 500 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 053 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 053 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200